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實價登錄衝擊 5大行庫新承作購屋貸款月減84億元

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2012.10.24 00:00
台灣央行今(24)日公布9月5大行庫新承作購屋貸款金額為373.77億元,較8月減少84.01億元、利率1.897%,較上月微降0.006個百分點,但購屋貸款已連2月下滑,央行解釋,主要是受到實價登錄上路以及農曆鬼月的季節性因素影響,使房市買氣走緩、轉趨保守觀望。

從9月台北市及新北市買賣房屋轉移棟數來看,台北市移轉棟數僅2796棟,較8月衰退15.71%,是近半年來首度跌破3000棟,而新北市移轉共5163棟,較上月減幅約3.2%,房仲業者指出,實價登錄和傳統農曆7月影響不小,再加上景氣燈號續亮出第10顆藍燈,買方更為保守觀望。

央行強調,除了實價登錄制度上路及季節性因素,青年安心成家貸款77億元,月減25億元,整體房市明顯降溫。

5大行庫分別為台銀、合庫銀、一銀、彰銀、華銀,合計購屋貸款市占率達40%以上。

5大行庫9月新承做放款加權平均利率為1.572%,較8月的1.779%下降0.207個百分點,央行表示,主因週轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款,則5大銀行新承做放款加權平均利率為1.650%,較8月的1.779%下降0.129個百分點。

除了購屋貸款外,包括資本支出貸款、週轉金貸款、消費性貸款等借款利率皆下降,顯示景氣的低迷持續削減民間投資與消費性支出意願。

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