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實價登錄上線 學者:價格將鬆動 多看多比較

中央廣播電台/韓啟賢 2012.10.19 00:00
「實價登錄」資訊本週上線,政大地政系特聘教授張金鶚今天(19日)認為,實價訊息公開透明,「國王的新衣」已經打開,房價將會鬆動下滑;預估半年後網上會有更多的訊息,建議想要買房的民眾可以多看多比較,找到更多對自己有利的資訊。

內政部「不動產交易實價查詢服務網」本週上線,學者張金鶚指出,實價登錄訊息上線後,民眾可以更清楚的參考和比較各項訊息。

張金鶚並認為,買方在得知更多實價訊息後,出價會更低,因此房價將會鬆動下滑。他說:『(原音)所以買方會比較從成交價往下修,所以價格就會慢慢往下滑,往下滑還不見得會買,所以市場上就是慢慢現在已經看到那個,所謂這個價格下滑的效應就會越來越明顯。主要一個當然就是說,事實上國王新衣打開後已經在下修的訊息早就已經出現了,只是原來沒有被揭露這樣的訊息,揭露的效果是出現了。』

張金鶚還說,現在「實價登錄」的效應才剛剛開始,而且相關訊息也不夠多、沒有很完整,預估要等半年後才會看到更多「國王的新衣」;建議想要買屋的民眾多看、多蒐集資料與多做對自己有利的功課。

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