實價登錄上線 學者：價格將鬆動 多看多比較
中央廣播電台/韓啟賢
13 年前
「實價登錄」資訊本週上線，政大地政系特聘教授張金鶚今天(19日)認為，實價訊息公開透明，「國王的新衣」已經打開，房價將會鬆動下滑；預估半年後網上會有更多的訊息，建議想要買房的民眾可以多看多比較，找到更多對自己有利的資訊。
內政部「不動產交易實價查詢服務網」本週上線，學者張金鶚指出，實價登錄訊息上線後，民眾可以更清楚的參考和比較各項訊息。
張金鶚並認為，買方在得知更多實價訊息後，出價會更低，因此房價將會鬆動下滑。他說：『(原音)所以買方會比較從成交價往下修，所以價格就會慢慢往下滑，往下滑還不見得會買，所以市場上就是慢慢現在已經看到那個，所謂這個價格下滑的效應就會越來越明顯。主要一個當然就是說，事實上國王新衣打開後已經在下修的訊息早就已經出現了，只是原來沒有被揭露這樣的訊息，揭露的效果是出現了。』
張金鶚還說，現在「實價登錄」的效應才剛剛開始，而且相關訊息也不夠多、沒有很完整，預估要等半年後才會看到更多「國王的新衣」；建議想要買屋的民眾多看、多蒐集資料與多做對自己有利的功課。
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