花敬群表示，都更就是「舊換新」，一定多少都要付出代價。太多的獎勵恐怕會養壞都更實施者的胃口，讓大家都希望不必付出代價就能享有舊換新的好處，甚至還希望藉此大賺一筆，會讓都更的推動門檻更高。
花敬群指出，中山南北路等3大菁華路段應該已是都更推動財務可行性最高之地，如果連這些精華路段都要有2倍容積獎勵才能成功推動都更，其他「沒賺頭」的地段要成功推動都更，恐怕難度更高。
「政府提供都更獎勵措施，必須要想到可以回饋給都市什麼？」黃瑞茂說，如果台北市政府希望將台北市打造成為具有競爭力的國際都市，首要之務應該是要創造更好的商業投資環境、提供更多的網路、交通等公共設施以及基礎建設。
黃瑞茂表示，台北市不缺豪宅和商業空間，如果政府施政只是要提供更多空間，卻沒想到整體城市的發展，那獎勵措施只是一種促進房地產發展的利多手段罷了，意義不大。