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獎勵過頭 學者憂都更難推動

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2012.10.06 00:00
北市都發局宣布放寬都更條件,將中山南北路、敦化南北路及仁愛路等3大精華路段列入都更容積獎勵範圍。玄奘大學財務金融系教授花敬群擔心,太多獎勵恐怕加高都更推動門檻。淡江大學建築學系教授、專業者都市改革組織理事長黃瑞茂則提醒,有好的商業經營和居住環境,比提供更多商業空間和豪宅更重要。

花敬群表示,都更就是「舊換新」,一定多少都要付出代價。太多的獎勵恐怕會養壞都更實施者的胃口,讓大家都希望不必付出代價就能享有舊換新的好處,甚至還希望藉此大賺一筆,會讓都更的推動門檻更高。

花敬群指出,中山南北路等3大菁華路段應該已是都更推動財務可行性最高之地,如果連這些精華路段都要有2倍容積獎勵才能成功推動都更,其他「沒賺頭」的地段要成功推動都更,恐怕難度更高。

「政府提供都更獎勵措施,必須要想到可以回饋給都市什麼?」黃瑞茂說,如果台北市政府希望將台北市打造成為具有競爭力的國際都市,首要之務應該是要創造更好的商業投資環境、提供更多的網路、交通等公共設施以及基礎建設。

黃瑞茂表示,台北市不缺豪宅和商業空間,如果政府施政只是要提供更多空間,卻沒想到整體城市的發展,那獎勵措施只是一種促進房地產發展的利多手段罷了,意義不大。

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