內政部今(28)日公布全國8月份買賣移轉棟數，總計為25,470棟，比上(7)月減少8,980棟，整體買氣衰退26.07%。從五都表現來看，大台南、大高雄下滑幅度都高達三成以上，其餘像新北市、台北市、大台中也都逾二成。
受到實價登錄效果，不少民眾上個月搶過戶，對8月份全國買賣移轉棟數產生不利影響。從交易狀況來看，新北市下滑26.58%、台北市下滑21.3%、台中下挫22.18%，就連今(101)年以來表現亮麗的高雄與台南，下滑幅度也分別達31.49%、44.56%。
住商不動產副總劉明哲指出，不少買方擔心未來實價課稅，若是到了8月份再過戶，可能造成未來交易時的稅費增加，因此加速過戶腳步，讓本來應該在8月份移轉的個案提前發酵。加上8月份又有氣候與鬼月因素影響，買氣下滑明顯，特別是中南部自住客戶，在價格轉高的情況下選擇觀望，對於買氣產生不利影響。
展望後市，劉明哲指出，隨著實價登錄已上路，下半年影響市場利空將逐漸排除，雖然國際經濟局勢未明，但資金寬鬆趨勢形成，對於不動產有正面影響，而且大型企業積極搶進不動產，都讓市場充滿更多想像空間，一旦經濟狀況仍未改善，在游資過多的狀況下，房地產仍將是資金的避險天堂。
除了買賣移轉棟數下滑，根據統計，今(101)年1~7月的法拍屋件數，也出現較去(100)年同期大減38.74%現象，創下10年來同期新低，甚至預估到年底，還會再破底。
台灣房屋指出，五都中以台北市法拍件數減少77.81%最多，但推測應該是低利率環境及投資人口袋夠深所致。法拍屋市場是房市落後指標，從銀行扣押到物件到流入法拍市場約須半年至一年時間，今年1~7月的拍賣移轉棟數，就是反映去年下半年到年初法拍市場溫度，顯示台灣房市目前並沒有西班牙泡沫危機的風險。 五都8月份買賣移轉棟數，如下表：