〔自由時報記者徐義平、楊雅民／台北報導〕不畏政府打房，北市土地價格再飆高，商仲業者昨標售黑松微風停車場約一三四五坪土地（見圖，戴德梁行提供），共吸引六家業者競標，最終潤泰創新出價八十一億九九九九萬元得標，溢價率四十一．六五％，拆算一坪土地單價約六○九．六萬元，是單純住三土地的新高單價。
貢獻黑松EPS將達14.4元
黑松表示，預估處分利益約七十七億二八四二萬元，年底可望入帳，屆時該處分利益對每股盈餘貢獻將達十四．四元。
據悉，此次競標的六家業者分別是得標的潤泰創新，以及皇翔建設、富邦建設、基泰建設等四家建商以及微風集團，至於另一個投標業者也是建商。六標出價均超過七十五億元，其中三標出價更在八十億元以上，其中出價第二高的業者，與潤泰創新價差在一％以內，可見各家均勇於出價。
潤泰創新董事長簡滄圳表示，甫得標的土地未來只能開發住宅，不過，因為會計制度改變，預計採取先建後售，但具體的推案時間仍處規劃階段。
他指出，近期的太子敦南大樓、宏遠大樓等，均有壽險業者競標，顯見對後續房市還是看好，而且自金融海嘯後，投資人對金融性商品相對保守，相較之下，將資金投入土地、商辦、住宅等硬資產，即便沒有大幅的上漲空間，仍然具有保值效果。
高力國際調研部董事李日寶指出，以標脫價格分析，顯示潤泰創新看好高價住宅市場前景，才會積極出手。
若僅計算基準容積與都市計畫公共設施容積移轉的前提下，高力國際推估，地上層可興建的樓地板面積約五二九四坪，未來推案銷售單價每坪須超過一六○萬元才有獲利機會；若要產生二十％以上的毛利率，則銷售單價必須超過每坪二百萬元，以目前高價住宅市場的氛圍來看，挑戰其實不小。
信義代銷協理何胤諭指出，此區若是推出豪宅個案，售價有機會挑戰每坪二百萬至二五○萬元，尤其潤泰創新在豪宅市場裡，算是知名品牌。
大陸11億買敦北停車場土地
除潤泰創新高價標得黑松微風停車場土地外，近期積極掃地的欣陸投控也在昨日公告，旗下的大陸建設剛買下北市敦化北路二二四巷內的停車場土地。據公告資料，該停車場面積約三一○．九七坪，使用分區是住三之二、住三，容積率約三二七％。
大陸建設以十一億二六一九萬元買下停車場七十八％的土地持分（面積約二四二坪），拆算每坪土地價格約四六五萬元，未來將興建地上十三樓、地下三樓的住宅，預定二○一三年第二季前取得建造執照，二○一五年第四季完工。