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黑松賣地 建豪宅估每坪2百萬

中央社/ 2012.09.28 00:00
(中央社記者韋樞台北28日電)潤泰創新以將近新台幣82億元的高價標得1345坪的黑松微風停車場土地。房仲表示,這塊土地已經創下住三 (225%容積率)的新高價,未來豪宅每坪約200萬元到250萬元。

繼太子敦南大樓27日以高價標脫後,面積1345坪的北市黑松微風停車場土地,由潤泰創新以將近82億元的高價得標,換算每坪土地成本高達609.6萬元,以近年的大型土地交易案來看,單價在住宅區中排名第4高。

信義房屋代銷協理何胤諭指出,此區推出豪宅個案售價有機會挑戰每坪200萬元到250萬元,尤其潤泰創新的品牌力相當足夠,未來除了當成豪宅開發外,同時也可以規劃部分的精品商場空間,開發規劃上相當靈活。

何胤諭指出,今年的928市場推案出現大量,先前受限於政府政策與融資等管制,高單價、高總價的市場有些觀望,反而是小宅產品獨領風騷,但在QE3之後,市場慢慢出現變化,加上接連的商辦土地標出高價,高總價市場可望慢慢回溫。

除了黑松微風停車場土地外,欣陸投控旗下的大陸工程公告,以總價11.26億元取得台北市敦化北路土地,換算土地一坪單價高達465萬元,預計興建地上13層的住宅大樓,預計2015年第4季完工。

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