●黑松土地 創住三地標售最高價

永慶資產管理協理黃增福表示，黑松位於微風廣場旁的1345.22坪土地，出租作為停車場，臨市民大道，距離復興南路不遠，區位佳，土地使用分區為住三及住三之一（特），吸引40餘組前來領標，最後有6封投標。

他表示，台北市千坪以上大面積建地很少見，且這塊土地產權單一；據了解，國壽、富邦、新光、南山人壽，建商華固、遠雄、力麒、元利等也在領標行列，甚至微風廣場、私募基金豐泰等都傳出準備出手。

黃增福表示，黑松持有的敦化段土地連同道路總計6400坪，目前一期租給微風廣場，一年租金約3.6億元、合約至115年期滿，而今天開標的是二期土地。

黃增福說，這塊土地原本微風廖家預定規劃為高檔美食廣場或精品旅館，後來黑松董監改選之爭，終止開發計畫，僅將微風二期土地租給微風作為停車場使用，由於投資報酬率低，黑松董事會決議處分這塊土地。

黃增福指出，黑松微風二期土地，由於地理位置佳、地形方整，且具稀有性，是兵家必爭之地，預期潤泰創新未來規劃為豪宅的可能性相當大。

他表示，目前微風二期周邊新推案中，位於市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」開價約每坪200至250萬元間；另外，由忠泰與長虹共同合作開發的「明日博」，每坪開價在160萬元以上，正測試市場水溫。