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捷運共構宅創新高 「新東京宅」最高每坪百萬標出

台灣好新聞/ 2012.09.17 00:00
記者曾少甫/台北報導

位於捷運松江南京站,臺北市政府捷運工程局主辦的捷運共宅「新東京宅」公開標售案, 17日下午5時30分已完成全部55戶開標作業,全數標出,估算平均標售價格約85萬元/坪,溢價比約4%。據了解,最貴的價格要百萬元,如外界原本預估超過由東門站的「京華苑」所創下捷運共構宅最貴每坪88萬元的歷史記錄。

「新東京宅」位於南京東路二段的捷運松江南京站,是臺北市政府捷運工程局和興富發建設合作興建的捷運共構宅,為地上18層地下6層的開發大樓,主要供一般零售業、一般事務所及集合住宅使用。完工將近2年,捷運工程局分回13~20坪的小套房,位於13~15樓共55戶,以及15個平面車位,日前公告標售,不含車位每坪約79.7~84萬元。據房仲業者表示,該建案在4年前預售時,每坪售價約70~80萬元,目前市場行情應該有85~88萬元的水準。

由於捷運工程局所開出的價格略低於市場行情,7月31日正式公告公開標售,9月14日前捷運工程局已經收到170件標封,由於反應熱烈,市場也預期這一次公開標售有機會挑戰由東門站的「京華苑」所創下捷運共構宅最貴每坪88萬元的歷史記錄。開標結果55戶全數標出,估算平均標售價格約85萬元/坪,溢價比約4%,最貴的價格要百萬元,一如市場所預估的再創捷運共構宅的歷史新高價格。

近期將再公告標售的捷運共構宅有南勢角站的「南方之星」,另外木柵路四段位於捷運木柵站出口「信義18號」雖然不是和捷運體共構,但同樣由捷運聯合開發,也將在近期公告標售。

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