8月全國房市交易量縮價未跌

全台房市成交狀況，約月減1成，台北市量縮約17%，桃

園月增 8%，但房價依然聞風不動，甚至微漲。

信義房屋內部統計8月成交狀況，受到實價登錄初

上路、颱風與農曆 7 月影響，8 月全台交易量大致較7

月減少近1成。

其中「北北桃」的大台北生活圈的8月房市表現強

弱不一，其中自住客為主的市場表現最穩定。新北市交

易量較上月持平，桃園縣則較7月增加近8%，台北市反

而量縮約17%；大台北以外的都會區，則受景氣、風災

與農曆7月干擾，大致量縮。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市8

月雖然量縮，不過平均房價並未回檔，反而從7月的每

坪57.1萬元漲到8月每坪60.6萬元，影響房價變動主要

原因，是因為公寓產品交易量減少，拉高平均成交價。

蘇啟榮指出，新北市與桃園縣大致較7月持平，交

易量為全國主要都會區中表現最穩定區域；至於新竹地

區房市表現相對疲弱，由於新竹地區房市的購屋客多為

科學園區人，因此房市表現好壞與竹科景氣牽連頗深，

近期外銷情況不佳，連帶影響園區客的購屋意願，因此

8月新竹地區的房市交易量縮約2成。

至於中南部地區，以台中地區表現最好，交易量僅

比7月小減 6%，高雄地區的房市需求仍穩定，但受到傳

統農曆7月與連續的風災影響，成交量較7月明顯減少約

2成，不過近期高雄美術館對面角地以每坪230萬元的高

價轉手，可望對後市有帶動效果。

蘇啟榮強調，8 月房市受外在因素干擾，導至交易

量下滑，緊接著 9 月暑期與農曆 7 月結束，邁入傳統

的 928 檔期，加上合宜住宅抽籤後，未中籤的買氣可

望逐步回籠，房市表現應該趨於「價平量微增」的市況

。(圖為中央社製作)