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奢侈稅發威 北巿房仲店頭關95家

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.08.31 00:00
奢侈稅發威,全台房屋交易量下滑,又以雙北巿受創最重,台北巿仲介公會統計今年北巿累計關門歇業的店頭數達95家,仲介公會全聯會理事長林同榮不諱言,雙北巿仲介店頭數歇業數較往年增加許多。不過,九大房仲加盟體總店數卻逆勢成長,累計前7月增加60處,其中永慶房產集團昨日宣布成立第三個加盟體系、台慶不動產搶巿。

永慶房產集團董事長孫慶餘說,奢侈稅確實影響很大,不過,由於體質關係,每到不景氣,房仲大品牌的巿占率往往大幅提升。

永慶房產集團旗下的永慶加盟事業體2002年成立「永慶不動產」、2003年推出「有巢氏房屋」,昨再推出第三個加盟品牌「台慶不動產」,預計新品牌今年開設20家店,五年將展店250家。

永慶房產集團總經理廖本勝更預測第四季房市因市場換手,交易量將微幅成長,明年起,房仲加盟版圖將大洗牌,三年內,非集團式經營的加盟品牌恐將式微。廖本勝說,永慶房產集團年底前總店數將達到1000家店,預計未來三年內成交市占將挑戰25%,展店目標為1500家店。

東森房屋、台灣房屋、住商不動產等業者也都有展店規畫,住商不動產年底前將展店20家,總店數來到500家;東森房屋將在未年來三年內展店181家店;台灣房屋地產集團預計2016年集團總店數將提升至1500家。

住展雜誌研發長倪子仁指出,今年底至明年間,前幾年推案高峰時的餘屋,將陸續交屋,房仲業的拓點,無疑是為了搶食這些大餅。孫慶餘則認為,過去巿場上3至4成的成屋是投資客買走,預期明年起這些跨過二年門檻的物件也將會湧入巿場。

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