情侶購屋小宅最熱門　萬華中山成交占比高

七夕情人節到來，房仲業者認為，小倆口若願意齊心協力，共同為打造幸福小窩，將會更刻苦銘心。根據統計，現在一般民眾對於小宅產品的接受度越來越高，尤其大台北地區一、二房的小宅產品，占比已經達到4成，其中台北市以萬華、中山區、大同區的小宅成交占比最高，新北市則以淡水、中和、汐止最為熱門。

如果小倆口懂得處處精省，把兩個人的薪水作有效的配置，集合兩人之力，穩定交往或結婚數年後買房，並非難事。特別是有結婚共識的情侶、新婚夫婦，初期對於空間的需求較小，對於一房一廳或兩房產品的接受度越來越高，小宅因此成為首購族購屋時的標準品。

信義房屋統計今(2012)年大台北地區的成交房型發現，前7月台北市的小宅產品成交占比已增至42%，等於每10間成交的房子中，就有超過4間是小宅產品。新北市的成交占比也直逼40%，小宅在台北市與新北市都相當受到歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都市化程度越高、人口密度高、房價水準高的區域，對於小宅的產品需求最為強勁。這群小宅族多選擇購「近市區、交通好、機能強」的區塊，如捷運站、車站或靠近市中心的區域，以小空間換取通勤時間與生活品質。至於跨區到新北市，除了機能與交通條件之外，屋齡新穎或管理良好的社區大樓，也是吸引首購族遷入的重要因素。

目前台北市小宅成交比例最高，分別為萬華、中山、大同、文山及內湖區，這些區塊也是傳統台北市首購相對熱門的購屋區段，房價與市中心區域有明顯落差；新北市成交占比最高則為淡水、汐止、中和、三重及三峽區，除了新建案有小宅的供給外，汐止、中和、三重都屬於台北市外圍第一圈，生活機能成熟，同樣有捷運或台鐵的優勢。

曾敬德認為，戀情漸趨成熟穩定的「準婚型」情侶，若是以結婚及購屋為前題，這個階段要購屋，最好選擇離夫妻倆工作地點方便通勤的地區，同時考量居住空間及小孩學區問題，建議購買市郊或郊區捷運可達的兩房住宅，以避免面臨小孩誕生後，導致空間不足，或是學區不符需求，短期內又有轉手換屋的問題。 雙北市前7月小宅熱門區段，如下表：