中壢大巨蛋建設啟動 市區稀有小宅一屋難求

【網路地產王/綜合報導】南桃園近年重大建設持續推進，其中備受關注的中壢體育園區開發案，已正式進入招商階段，以可容納超過2.1萬席的大巨蛋為核心，結合綜合運動設施、大型購物中心、公園綠地及停車空間，打造兼具運動、休閒與商業機能的新地標。

體育園區開發總徵收面積約73公頃，園區占地約9公頃，區域前景十分看好，此外，桃園捷運綠線延伸中壢計畫也是重要建設，預計2031年通車後，將進一步串聯桃園各區與重要交通節點，在體育園區與捷運建設雙重加持下，中壢後站將成為南桃園未來之星。

中壢區向來是桃園市重要的商業與生活核心，擁有成熟生活機能與完善交通條件，區內大型商場、量販店、傳統市場、學校及公共設施齊全，自住需求穩定；然而隨著市區開發趨於成熟，近年新建案供給有限，小坪數產品更為稀有。

位於中壢龍昌路的預售案「宇惠曦」，是近期少見的市區小坪數新案，基地坐落市區靜巷內，鄰近未來捷運綠線G28站，享有中壢體育園區發展利多；周邊生活機能成熟，包含中原夜市、家樂福、全聯、麥當勞、忠貞市場等採買據點皆在生活圈範圍內，前往中壢火車站亦相當便利。休閒機能則有龍岡萬坪公園、龍岡大操場、龍岡圖書館及龍岡運動中心等；學區包含富台國小、龍興國中、中原大學以及健行科大，生活機能完整。

「宇惠曦」推出市區稀有的1至2房格局，套房約10至18坪、2房約30坪，總價約498萬元至1,398萬元，鎖定首購族、單身族及小家庭。全案採3米6挑高設計，較一般住宅擁有更好的空間利用彈性，可依需求規劃空間，提升居住機能與舒適度。

在中壢體育園區、捷運綠線等重大建設帶動下，中壢後站發展前景廣受看好，市區新案供給有限，兼具成熟機能、未來建設題材與低總價優勢的小坪數住宅，自用及長期投資皆適宜。(預約專線：03-466-3308 https://www.facebook.com/profile.php?id=61591117092593)

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