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救濟金無著 溫泉美地難成真

中央商情網/ 2012.08.19 00:00
(中央社記者林恆立南投縣2012年8月19日電)南投縣府選定埔里福興農場擬另闢「溫泉美地」,提供廬山溫泉業易地投資另起爐灶,但救濟金遲無著落,遷建計畫添變數。

南投縣廬山溫泉區因北坡潛伏地層滑動危機,縣府規劃將溫泉產業遷移至埔里鎮郊的台糖福興農場,預定以區段徵收取得56公頃用地,延續廬山「櫻之泉」特色,結合埔里花卉產業及特色美食,打造「花田森活溫泉村」。

縣政府指出,福興農場距離廬山40多公里,但屬於廬山溫泉泉脈下游,經工程顧問公司鑽探,鑿井1500公尺即可達溫泉儲水層,水溫約攝氏40度,越往下探水溫越高,且出水量豐沛。

縣長李朝卿計畫比照自來水供應觀念管理溫泉,由縣府統一埋管供水,按表收費,讓溫泉區井然有序,希望一改老舊溫泉區放任業者鋪設蜘蛛網狀溫泉管線的亂象。

李朝卿認為,福興農場地勢平坦,不易發生災害,且距國道6號埔里交流道只有5分鐘車程,對發展溫泉觀光可說是近悅遠來、一勞永逸之計。

據縣府規劃的溫泉區藍圖,全區將建構「悠閒樂活湯屋區」、「花之饗宴會館區」、「水色花漾民宿區」3大區塊,總計約可規劃2000個房間,比目前廬山溫泉區43家旅館、1500間還多。

依縣府構想,開發案將分兩期進行,第1期提供廬山溫泉業者優先投資遷建,第2期再開放其他投資者經營。

據縣府統計,廬山地區建築物共149棟,其中22棟在民國69年6月實施區域計畫前已建築,建築管理後領有使用執照僅11棟,合法建築合計才33棟,未領有使用執照的建築達116棟,合法率僅約2成,其中,溫泉旅館民宿43家,僅6家合法。

廬山溫泉產業遷移福興農場計畫,合法業者依法可獲得補償費,但非法使用土地的業者則面臨原投資泡湯,還要負擔新址遷建的投資成本,業者紛紛大喊無力再投資,除非政府核發合理的救濟金。

縣府正協助業者向中央爭取5成的救濟金,但因總金額達新台幣20億元以上,加上適法上有疑慮,中央遲遲沒有明確回應,也成了遷建案能否成功的最大變數。

一名陳姓業者表示,新的旅館要維持廬山溫泉現有房間數,光是土地購價就超過5000萬元,如果沒有救濟金,業者根本沒有能力易地投資,遷建計畫等於空談。

廬山溫泉觀光協會理事長楊士德說,廬山溫泉遷移是中央提出的,結果政府畫下「溫泉美地」的大餅後,救濟方案及銀行低利貸款等相關配套措施卻遲無下文,除了在原地苦撐,不知何去何從?

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