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實價登錄 房仲委租少一半

中央社/ 2012.08.13 00:00
(中央社記者馮昭台北13日電)房仲業今天表示,受到委託房仲出租房屋要實價登錄影響,實價登錄上路頭10天,委租案件少了一半。

住商不動產企劃研究室統計,今年5至8月上旬

(1日至10日) 租案委託量,在8月1日實價登錄上路前,5至7月連續3個月全台整體委租案量平穩。

但8月上旬委託量大幅萎縮,與7月上旬相較,全台委租案件減少5成2,其中以台北市縮水6成6最明顯。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,買賣房地全面實價登錄,但出租房地只有透過房仲成交要登錄。不少屋主擔心透過房仲出租要實價登錄,讓租金收入曝光,可能被課稅。

住商不動產企劃研究室分析,住宅受影響程度大於辦公室與店面,中低租金產品受衝擊程度比高租金產品大。

徐佳馨表示,高租金住宅、辦公室與店面的租客多是公司戶或是需報帳族群,原本就有報稅需求,無論是否實價登錄,房東都要開立證明,受影響不大。相較之下,中小型包租公較易受到實價登錄影響。

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