另外，鐵路地下化沿線周邊土地整體規劃開發，未來朝向都市更新方式辦理，經內政部中央都市更新基金投資辦理更新規劃及招商作業，順利審議通過，獲准納入行政院都市更新示範計畫，成為全國指標性更新專案之一，預定今年底公告招商。
都發局表示，市區鐵路地下化計畫範圍全長八．二三公里，橫跨北區、東區、仁德區，分段辦理都市計畫變更，全案涉及都計變更範圍約十二．三四公頃，其中私有地約二．一九公頃，其餘均為公有地。
副市長林欽榮表示，工程沿線都更計畫第一階段小東路北側台鐵土地○．八公頃、南台南站生產路南側區段徵收土地三．五公頃，以公有閒置低度利用土地為基地，預計更新後可帶動區域整體發展外，亦將提供多樣性優惠住宅，供地下化工程拆遷戶移居之購買選擇，投資額七十億元。