日　　期：2012年08月10日公司名稱：國建(2501)主　　旨：代子公司加恒(上海)置業有限公司取得資產發言人：陳仁澤說　　明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:上海市嘉定區南翔豐翔路3168號全棟及芳林路333弄1-82號、17-99號步行街店舖2.事實發生日:101/8/10~101/8/103.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:總金額:人民幣374,461,115元(約新台幣1,763,075仟元)(49531.17平方公尺，折合14983坪)4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:上海格林風范房地產發展有限公司5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:第一期款:人民幣160,000,000元、第二期款:人民幣60,000,000元第三期款:人民幣120,000,000元、尾款:人民幣34,461,115元9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:議價。價格決定之參考依據:依照城市房地產估價有限公司及科東房地產估價有限公司估價報告為依據。 決策單位：加恒（上海）置業有限公司董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:1.城市房地產估價有限公司: 估價金額：人民幣401,500,000元2.科東房地產估價有限公司: 估價金額：人民幣393,000,000元11.專業估價師姓名:蔣嵐雷、陶纓‧朱文晶、徐麟12.專業估價師開業證書字號:3120040035、3120040173、3120110028、312006012413.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:長期租金收益19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不　　　確定、特殊約訂條款