避實價登錄 豪宅買主趕8/1前過戶

兩年前「仁愛吾疆」預售時，一戶要價一至二億，買家不乏科技、傳產大亨，或富二代、富三代。根據地政資料顯示，鈺創科技兩位廖姓大股東及法人股東就擁有三、四戶；太平洋集團章家、永豐餘集團第三代也都有買進。

推案建商桓邦建設強調，實價登錄揭露房屋成交資訊，讓交易透明化，是健全房巿的良善政策。業者雖不願證實買方為了實價登錄趕著登記過戶，但不諱言，若買方是以個人名義買進，多少會希望「財不露白」。

甲山林董事長祝文宇指出，其實老闆們要避免財產「全都露」，最簡單的方式是用公司名義買賣，不但身家不易被別人摸清楚，且房子維修、貸款利息都可當公司成本抵稅，相信未來會有更多企業主選擇這種方式交易。

「近幾個月，確實有不少豪宅買賣人希望趕在實價登錄前完成移轉登記！」永慶房產首席顧問葉國華說，雖然目前政府只做到登錄，並未實施實價課稅，但為避免未來被課重稅，許多在六、七月交易或移轉的買方，多未雨綢繆，督促代書趕辦，在八月一日前移轉。