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〈熱門族群〉日本大倉壓境 晶華受影響最大

自由時報/ 2012.07.30 00:00
記者王憶紅/台北報導

晶華(2707)、國賓(2704)7月營收可望因房價提高,出現年增5-10%表現,但因位於同一商圈的日本品牌大倉久和飯店將在8月3日開幕,法人認為,在台北大倉主攻日本客層下,恐將搶食晶華、國賓的日客商機,但至於會瓜分多少客源,仍待觀察。

大倉久和是日本五星級飯店品牌,日本有17間大倉飯店,台北大倉是全球第24個營運的飯店,總計大倉會員人數高達27萬人。台北大倉總經理梅原真次指出,日人去年到台約130萬人次,而日圓匯率持續上漲,有利於日人出國旅遊,台灣則是日客出遊的重點。

梅原真次預估,到今年底台北大倉住房率目標約65-70%,而客源佔比中,日客將達70%,亞洲、歐美以及台灣客佔比各為10%。

對於台北大倉進駐中山、南京商圈,晶華董事長潘思亮認為,在群聚效應帶動下,對晶華是正面,並可望帶動房價提升,且去年在W、艾美飯店開幕後,市場焦點放在信義計畫區,而隨著台北大倉開幕,市場焦點可望從信義計畫區轉回中山、南京商圈。

潘思亮表示,去年在台北高檔飯店相繼開幕後,帶動晶華房價約有5%的成長,預期大倉也可發揮同樣效果。法人估,在房價成長下,晶華7月營收可望較去年成長5-10%。

日客佔比約40%的晶華,面對台北大倉加入戰場,也已經成立6人的「貴賓服務小組」,同時增加日本幹部培訓,並將日語服務人員佔比拉高到25%,另提供晶華到松山機場的接機服務等來迎戰。晶華指出,晶華在日本市場深耕20年,獲得不錯的評語,預期日客仍將穩固。

晶華、國賓之前受到證所稅及台北大倉即將開幕影響,股價震盪走跌,晶華從5月到前波低點跌幅達30%以上,國賓同時間跌幅也達20%以上。

外資指出,根據量化評估結果,台北大倉的營運對晶華造成的衝擊小於此波跌幅,預期股價可望展開跌深反彈行情。摩根士丹利證券指出,台北大倉吸引的日客,若10-40%是來自晶華,則晶華2012-2014年獲利受影響幅度從4-13%不等,而晶華合理股價仍有326元的水準。國賓價位3000-3500元,與台北大倉的客源不同,因此仍維持國賓目標價38.6元不變。

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