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上網買賣屋成交快?提防網路看屋陷阱 小心虧大了

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.07.27 00:00
現代人生活忙碌,加上智慧型行動裝置越來越普及,很多人想租屋、想買屋,選擇用手機或電腦上網瀏覽,使得看屋網站如雨後春筍般出現,不過卻也出現有業者刊登假物件,企圖塑造「成交快、物件多」的表象;好房網提醒,網路看屋需留意看屋陷阱,並了解物件資料是否完整、屋內外照片、周邊成交行情,才能精準掌握房價行情。

好房網協理鄭惠文指出,根據統計,有高達87.3%的受訪者,一年內曾使用過看屋網站找房,而當問到「使用看屋網站時,平均每次花費多久時間?」,有41.9%的人表示,每次至少要花30分鐘到1個小時點閱網站物件,比例為最高。

不過,鄭惠文提醒,網路看屋有不少陷阱,比方有些網站為了飆人氣、衝流量,可能安排暗樁,偽裝成買家在網路留言,企圖混淆市場,比方明明刊登A物件,卻拚命推銷B物件;或是網路刊登照片與實際物件差很大,以及只刊登室內局部照片,都造成網友上網看屋困擾。

而到底如何判別真假物件?鄭惠文建議,可以從和對方的談話中讀出一些訊息,例如常用的網路釣魚話術「你想看的那間房子已經賣掉了」、「你想看的那間,屋主臨時又不想賣了」、「你想看的那間已經快成交了,要不要介紹別間給你」等等,都是看屋網站善於操作的吸睛手法。

根據民調結果顯示,上網找房子的人,最在乎物件基本資料比方房型、坪數、總價等是否清楚,其次則為屋內、屋外環境照片,再來就是想了解物件周邊的成交行情為何,以便能更精準掌握房價,不怕買貴了。

另外像是房子的格局、地址搜尋、檢舉不良服務的機制、貸款試算及房仲品牌介紹等,也都被購屋者列為上網看屋重要的參考資訊,鄭惠文表示,忙碌的現代人想上網買屋,除先留意是否遇上以上所提到的狀況外,最好先上口碑佳的賞屋網站瀏覽屋況,同時釐清自身購屋需求,多看多比較,自然就能買到中意的有緣屋。

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