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南山廣場 盼媲美時代廣場

中央社/ 2012.07.19 00:00
(中央社記者吳靜君台北19日電)南山人壽今天標得世貿二館地上權,南山人壽副董事長杜英宗表示,世貿二館將改名南山廣場,紐約有時代廣場、香港太古廣場,期望以後講到台北市,大家就會想到南山廣場。

南山人壽表示,以268.88億元成為台北市信義區四小段28、29、30地號市有土地開發及設定地上權(世貿二館)招商案第一順位得標人,而南山人壽也將世貿二館的開發案為改名為南山廣場(Nan Shan Plaza),未來將朝商務辦公大樓、購物商場規劃。

杜英宗表示,南山人壽標得的世貿二館地上權金額是268.88億元,加上開發建築費用大概是100到200億元,估計要投入400到500億元,也是新南山人壽最大的房地產投資項目,預計明年下半年開始施工,約35個月完成。

杜英宗表示,南山人壽現在投資房地產約400億元,加上今天標得的世貿二館地上權,總投資房地產金額約800多億元,未來南山人壽還會在其他地區物色大型的開發案件。

杜英宗表示,台北信義區行情每坪租金只有新台幣3000到3400元,相較於台灣的鄰近國家,香港每坪1.5萬元、東京有1.2萬元、新加坡7600元、北京7200元,上海超過5000元以上,超過台北的水準,台北市若成為東亞交通樞紐,租金行情還有很大的成長空間。

杜英宗表示,以保守的租金價格預估,未來的南山廣場租金年報酬率有2%以上。

杜英宗說,每個主要城市都有讓人可以聯想到的地標,像是美國紐約有時代廣場、香港的太古廣場,期望以後只要提到台北市,大家就會想到南山廣場(世貿二館),媲美時代廣場、太古廣場。

金管會保險局副局長陳開元表示,南山規劃投資世貿二館地上權,金管會有提醒應依照法規辦理,得標之後也會請南山人壽來報告,瞭解規劃方式、時間和後續投資的金額。

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