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反癌童引爭議 社福機構進駐影響房價?房仲:多慮了

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.07.17 00:00
日前麥當勞叔叔之家兒童慈善基金會,計畫在台北市大安區錦安里成立重症病童中途之家,竟然有鄰長公開表示「癌症不會傳染是騙人的!」也有居民認為這類機構屬於「嫌惡設施」,將影響區域房價,引發社會一連串的撻伐;房仲業者也表示,此機構根本不符合嫌惡設施的定義,另外,追蹤幾所知名身心障礙機構所在位置與房價關係後發現,這類機構設立不僅不影響房價,還能有一定程度的漲幅,要說社福機構進駐會衝擊周邊房價,可以說是「多慮了。」

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說明,居民反對身心障礙者入住社區的理由以影響房價、破壞居民安寧為主,甚至認為這類機構應屬於「嫌惡設施」,但在業者的定義來說,所謂的嫌惡設施主要分為兩大類,一種是對生命安全造成威脅,如焚化爐、加油站、高壓電塔、飛機場等,另一種是對生活安寧產生影響,如高架橋、垃圾場、殯儀館、特種行業、家庭工廠等,身心障礙機構並非所謂的嫌惡設施,反而這些機構為了能夠回饋社區,以清潔週邊、社區活動方式,為社區貢獻良多。

另外,統計大台北地區這類機構所在位置,幾乎沒有對房價造成價格影響,如陽光重建中心所在的南京東路、心路基金會所在的萬美街一帶,詢問度不受影響,在價格成長幅度上也與周邊不相上下。

住商不動產景美加盟店陳胤豪協理指出,木柵文山地區早年由於地價便宜,山明水秀,加上交通便利,許多社會福利機構設立於此,但經過多年觀察,這類身心障礙機構與社區共處,對社區所產生的影響不大,但在設立之初往往,的確會因為一般大眾對於身心障礙者的認識不足,地方產生激烈抗爭,不過經過機構本身的努力以及積極對社區互動,鮮少聽聞地方對於這類機構抱持負面的態度。

徐佳馨進一步表示,社會福利機構在選擇所在地時,所受到的限制較多,磨合期也較長,目前已具規模的第一兒童發展中心、心路、陽光等單位所設置的發展或重建中心,在創始初期也受到週邊居民的抗爭,不過,這些機構對身心障礙者多施以充分教育以及完善管理,少有對週邊居民產生打擾住宅安寧的狀況,加上近年來媒體對身心障礙者多以正面性報導,目前社會大眾對於這類機構也不再疑懼,若某些住戶認為社會福利機構入住週邊會影響房價與生活品質,也只能說是多慮了。

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