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6月房市風向球 維持衰退黃藍燈

自由時報/ 2012.07.06 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕住展雜誌昨日公布6月房市風向球,在央行持續打房及北台灣受到暴雨及酷熱影響,房市買氣持續下探,燈號從4月的安全綠燈,5月跌入衰退注意的黃藍燈後,6月又再下跌2分,但仍維持黃藍燈。

北台灣首購型買方為主

住展房屋網總監陳韻如表示,6月北台灣市場以首購型買方為主力,市區換屋型建案買氣冷清,統計中約有2成左右的市區建案出現零成交。首購買氣相對較佳的地區有淡水、基隆、五股、桃園、八德等地。浮洲合宜住宅開始登記預購,民眾反應熱烈,則飆升人氣個案。

她指出,在一片低迷中,新北市五股及淡水算是市況較好的兩區。去年五股區內因新案稀少,雖鄰近的新莊區房價高漲,但五股平均房價仍相對低廉許多,僅新莊房價的一半,約每坪21萬元左右。但龍年一到,洲子洋重劃區開始推案,房價一舉跳升到每坪35萬元左右,進而帶動舊市區房價上漲,據住展雜誌調查,目前五股線上銷售中個案,最便宜的也要每坪25萬元起跳。

淡水在首購族捧場下,近一年來市況都很熱絡,淡海新市鎮是現在全大台北少數還有一字頭房價的區域,在首購族湧入下,成交以一定比例成長,甚至有建案現場接待中心才搭到一半,假日就先以臨時服務處搶客戶。

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