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陸學者:房地產經濟結構扭曲

中央社/ 2012.06.28 00:00
(中央社台北28日電)曾任大陸國家行政學院副院長的知名經濟學家韓康今天表示,房地產問題是大陸當前最複雜、解決起來最困難的問題;由於投機性需求太高,房地產已是「中國經濟結構最扭曲的領域之一」。

但韓康指出,不管現在還是未來,房地產在大陸都是「非常有發展前景的行業」。

中新社報導,韓康今天應中華全國新聞工作者協會之邀,以「中國10年來的經濟發展與未來走向」為題發表意見時,作上述表示。

報導引述韓康說法指出,目前房地產投資是大陸總投資的重要部份,去年比重達25%。

他說,大陸目前的城市化程度只有50%,中西部一些地區還不到50%,未來還有15個百分點的成長空間。顯示在13億人口的大陸,房地產業應該還有很大的發展空間。

但韓康說,大陸房地產業目前存在的問題很多,受到瘋狂的投機性需求帶動,房地產市場的供需關係已經非常扭曲,政府必須出手調控;而大陸房地產投資額受調控影響下降是好現象,因為投資結構在調整。

韓康認為,在政府調控下,房價的瘋狂上漲趨勢已受抑制。目前,大陸政府應該提供大量保障性住房,把真正有住房需求的中低收入人群分離出來,商品房的供需關係就會得到改善。

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