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國產局標售12筆地上權 底價為市價3-5成 7/31開標

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.06.28 00:00
國產局今天公告推出12筆精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權,招標土地之地上權權利金底價調整為市價30%至50%,地租年息率調整為3.5%,將於7月31日開標,當中臺北市松山區標的有鑽石地的稱號,受到外界矚目。

國產局此字公告將招標的12筆土地,分別位於臺北市2筆、新北市5筆、臺中市、臺南市、高雄市、花蓮縣玉里鎮及南投縣埔里鎮,多屬住宅區,面積合計約4.74公頃,市價預估約50億8194萬元。

國產局指出,除了考量市場面,同時為了提高誘因,此次招標土地的地上權權利金底價,調整為市價30%至50%,而地租年息率調整為3.5%。

國產局表示,當中臺北市松山區標的,鄰近松山機場、環亞商圈、長庚醫院、臺北市立體育場,可稱為民生社區碩果僅存之鑽石地;臺北市內湖區標的,鄰近中山高速公路內湖交流道、五期重劃區及潭美國小,二面臨路,交通相當便利。

中南部地區的臺中市,鄰近臺中市最負盛名之中友商圈及一中街商圈,商業氣息濃厚;高雄市標的,近光華商圈,住宅密集,生活機能完善;另臺南市中西區標的,位於市中心且鄰近新光三越百貨商圈、孔廟文化園區、市場等,頗具商業效益。

國產局日(26)前才針對景美財訓所地上權開發案二度開標,但結果依舊是流標收場,後續標案的結果如何,外界相當關注。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,受到政策影響,房市下半年變數仍多,而國產局12宗地上權標案在此時推出,多少可作為市場風向球,不過因為標地條件並無太特出之處,預估即便脫標,價格也很難再創新高。

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