回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 地震 妙禪 空汙

●美5月成屋銷售 下滑1.5%☆

中央商情網/ 2012.06.21 00:00
(中央社台北2012年6月21日電)美國5月成屋銷售衰退,顯現房地產復甦顛簸的情形。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,上月成屋銷售年率下滑1.5%,來到455萬戶。彭博社訪查經濟師的預測中值為年率457萬戶。

美國上月就業成長創1年來新低,加上信貸融資管道受限,即使有空前低利和吸引投資客的低價房產在撐盤,房地產業仍舊受到抑制。這份數據彰顯聯邦準備理事會(Fed)主席柏南奇(Ben S. Bernanke)昨天提出,美國經濟無法獲得典型房地產復甦提振的說辭。

追蹤房價的紐約雷達邏輯公司(Radar Logic Inc.)執行長費德(Michael Feder)在數據出爐前表示:「買家還不確信房市已穩定到他們得進場購屋的程度。」「我們需要心理面大幅好轉,我們需要廉價資本供應,我們需要想辦法處理這些難搞的庫存。」

這次共有74名經濟師接受彭博社訪查,其預測範圍介於440萬戶和473萬戶之間。

履約結案才算數的成屋銷售2010年7月創下339萬戶的年率低點,自此逐步回升。在次貸崩盤和經濟衰退前的醞釀期間,購屋年率在2005年9月衝上725萬戶巔峰。

今天這份報告顯示,中古屋中間價較去年5月上漲7.9%,從16萬9300美元漲到18萬2600美元。根據NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun),5月漲價反映出高價住宅銷售增加的現象。

5月市面上的成屋數量月減0.4%,來到249萬戶。依照當前銷售步調,清空這些庫存需要6.6個月的時間,比前月底的6.5個月還長。

中古獨棟住宅銷售年率下滑1%,來到405萬戶。公寓交易年率則滑落5.7%,來到50萬戶。

全美4大區域共有3地銷售呈現衰退,東北部下滑4.8%最慘,西部和南部購屋量也減少。(譯者:中央社尹俊傑)

社群留言