全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，上月成屋銷售年率下滑1.5%，來到455萬戶。彭博社訪查經濟師的預測中值為年率457萬戶。
美國上月就業成長創1年來新低，加上信貸融資管道受限，即使有空前低利和吸引投資客的低價房產在撐盤，房地產業仍舊受到抑制。這份數據彰顯聯邦準備理事會（Fed）主席柏南奇（Ben S. Bernanke）昨天提出，美國經濟無法獲得典型房地產復甦提振的說辭。
追蹤房價的紐約雷達邏輯公司（Radar Logic Inc.）執行長費德（Michael Feder）在數據出爐前表示：「買家還不確信房市已穩定到他們得進場購屋的程度。」「我們需要心理面大幅好轉，我們需要廉價資本供應，我們需要想辦法處理這些難搞的庫存。」
這次共有74名經濟師接受彭博社訪查，其預測範圍介於440萬戶和473萬戶之間。
履約結案才算數的成屋銷售2010年7月創下339萬戶的年率低點，自此逐步回升。在次貸崩盤和經濟衰退前的醞釀期間，購屋年率在2005年9月衝上725萬戶巔峰。
今天這份報告顯示，中古屋中間價較去年5月上漲7.9%，從16萬9300美元漲到18萬2600美元。根據NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun），5月漲價反映出高價住宅銷售增加的現象。
5月市面上的成屋數量月減0.4%，來到249萬戶。依照當前銷售步調，清空這些庫存需要6.6個月的時間，比前月底的6.5個月還長。
中古獨棟住宅銷售年率下滑1%，來到405萬戶。公寓交易年率則滑落5.7%，來到50萬戶。
全美4大區域共有3地銷售呈現衰退，東北部下滑4.8%最慘，西部和南部購屋量也減少。（譯者：中央社尹俊傑）