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首季降溫 5大行庫新承做房貸銳減

中時電子報/黃琮淵/台北報導 2012.04.25 00:00
豪宅喊出每坪300萬元,中央銀行看不下去,央行經研處副處長陳一端昨提出數據,五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)今年首季新承做購屋貸款1148.5億元,創下四年新低,房市明顯出現降溫跡象。

五大銀行承做房貸比重,約占全體銀行的四成,被視為房市風向球。今年第一季新承做房貸1148.5億元,較去年同期大減近400億元,減幅25.7%,創2008年以來首季新低。

3月新承做房貸484.19億元,雖較前兩月增加,但仍較去年同期滑22.6%,主要是青年安心成家貸款承作高達90億元,較前月的60億元高,平均利率則拉低至1.894%。

對於豪宅頻喊出天價,陳一端表示,如果房價到了不合理的地步,民眾購屋將抑制日常消費,連帶也會影響整體經濟,所以央行當然不希望房市遭到炒作。

至於價位怎樣才合理?陳一端認為,房屋是非標準化的產品,包括區位、建材都不同,因此很難一併統計,物件性質要相同才能比。

央行總裁彭淮南周一邀集九大公股銀行董事長,就如何打擊炒房共商對策。陳一端昨重申,央行會提醒各銀行,不要過度競爭,要兼顧風險,並遵守特定地區限制放款成數規定。

行庫主管表示,建商宣稱「買屋抗通膨」的策略奏效,近日房市買氣確實增溫,但能持續多久,恐怕還要觀察,尤其新承做房貸金額增幅不如以往,可見房市降溫已是事實。

至於央行會否再出招?行庫主管認為,房市既然已降溫,央行應會先盯亂喊價者,避免人心惶惶、影響房價,由於還不到失控局面,祭出更嚴苛措施的機會不大。

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