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Q1家戶購屋比 桃園榮登第一

自由時報/ 2012.04.23 00:00
記者林美芬/台北報導

為對抗通貨膨脹,房市交易的熱度正增加中,根據房仲調查,今年第一季7大都會區家戶購屋比排行,桃園縣家戶購屋比搶佔全台七大都會區之冠,第二名是新竹縣,第三名是台中市。

提這項調查的台灣房屋指出,調查方式為各縣市2012年第一季買賣移轉棟數除以第一季家庭戶數,求出家戶購屋比;根據調查結果,今年第一季家戶購屋比0.90%,較去年第一季家戶購屋比1.54%,跌幅0.64個百分點,顯示今年第一季家戶購屋比(買氣強度)全台買氣明顯低於去年第一季。

台灣房屋智庫發言人倪培青分析,歷經去年奢侈稅,歐債危機,好不容易今年總統大選後,讓觀望已久的置產及自住客消費信心回溫,且因大台北地區房價居高不下,民眾等不到房價降價,於是人口南移,加上桃竹地區自住戶比例高,首購及換屋需求大,刺激桃竹的家戶購屋比領先五大都會區,表現最為亮眼。

台灣房屋桃園大業直營店經營主管張凱帝表示,桃園地區自住客約占70%,主因是桃園龐大的就業機會,吸引南部人往桃園移動,進而在這裡落腳定居,人口增加,刺激房市需求旺盛。區內有華亞科技園區、龜山工業區、中壢工業區以及觀音環保科技園區等。

新竹縣同樣是工作機會多,台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑表示,新竹有完善的公共建設規劃,生活質感高,並有良好的就業機會,讓諸多新竹人在當地置產,加上由大台北外移的人口多,甚至以便捷交通北上工作,天天往返台北新竹,高鐵族在竹北就很興盛。

至於一向被視為房產交易重心的台北市,在這次排行榜中,僅高過台南跟高雄兩都。

倪培青分析,主要還是房價實在太高,以台北12個行政區中,住宅均價每坪超過70萬元,若以一個月月薪3萬元的消費者來看,要不吃不喝20年才能買得起一個10坪大的小套房,導致家戶購屋比只能往下探。

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