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王家:民眾參與修法 業者:退場機制太寬

中時電子報/陳芃、王莫昀/台北報導 2012.04.21 00:00
內政部檢討報告認定台北市府強拆王家並未違憲、違法,王家女兒王素真強調,王家一開始就不願參與都更,卻還是被劃入範圍、拆屋,剝奪人民的居住權利,「若強拆王家沒有問題,現在何必市府、內政部都說要修法?」

對於內政部營建署提出的修法建議,王素真說,仍然是一堆專家、學者「自己在唱歌」,修法過程應該讓民眾參與。她也表示,一般人不會了解都更條例的規定,她對修法沒有意見,但目前應先解決王家的問題,再來談修法,而不是對他們不聞不問。

仲介公會全聯會理事長李同榮則指出,現制確實存有協調機制不彰、估價易有爭議,以及資訊不夠透明、宣傳不力等問題,須要改進,但門檻是否拉高不重要,因為不論多高,還是會有釘子戶存在的爭議。

李同榮認為,在估價上,未來應有第三公正機構估價協調,預售時機也應檢討,不宜在拆除前就開賣。

參與過都更的建商也多認為,所有權人(居民)與實施者(建商等)的權利義務更清楚是好事,願支持修法。不過業者對未來退場機制恐過於寬鬆感到憂慮。

遠雄集團發言人蔡宗易說,民眾與建商的權利義務,一開始就應說清楚,一些不肖業者模糊帶過,就要民眾同意,並不應該。

但蔡宗易指出,當權利變換確定後,便不宜有過於寬鬆的退場機制,因為在多數所有權人同意後,僅一、二戶不願同意,若因權利談不攏,讓其退出,恐引發釘子戶問題,以致都更無法落實,屆時多數同意、希望改善生活環境的所有權人將情何以堪,對已投入資金做調查的實施者損失,將由誰負擔,都將成為爭議。

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