回春！三二九檔期看屋增 建商搶推案

今年初房市重頭戲329檔期來勢洶淘，不僅建商趁勢狂推建案，許多有意購屋的民眾，也紛紛「出籠」物色理想房屋。根據房仲業者的最新調查報告顯示，繼去年破新低的房市後，今年第一季房市回歸理性表現並有觸底反彈的勁道，其中台北市購屋意願達52%，台中、高雄也有明顯增溫現象；新竹則出現新低點，可能原因為科技族群對於經濟環境的不確定因素。

經過政府一連串的打壓房市策略，反而意外拉高民眾購屋的意願和成本，主要是因為房市歷經數月嚴寒，交易量直落底部；中信房屋副總劉天仁指出，此時民眾普遍認為房市的問題在於有需求卻購買力不足，因此房市相關政策也讓民眾較傾向支持能解決高房價的問題，如政府推出的平價住宅、實價登錄、萬行卡等交通津貼相關措施，因此有超過5成民眾還是相當買帳，但自備款和購屋總價反而較上季稍微往下修正1至2%。

值得注意的是，女性購屋族群達近5成，為連續3季以來最高點，劉天仁認為，女性族群在房市屬於理性且謹慎消費者，一旦房市量縮價跌就會立即縮手；若發覺房市有看好趨勢時，也會針對特定區域做為自住或理財入市。至於男性族群則是屬於危機入市，也就是房市越嚴峻，越會選擇進場。

台灣經濟研究院六所所長楊家彥指出，全球經濟走緩開始成為主流看法，油價部分雖然受到資金洪潮推升，但易漲難跌趨勢在所難免；隨著美國大選在即，現階段仍會積極協助中東緊張情勢處理。台灣經濟多半受到外貿影響，全球經濟趨緩衝擊不可小覷。若無重大意外，經濟成長率多數看法認為可保三。此外，房市盤整難以避免，但區域間的差異仍然很大。

圖說:經過政府打房策略，去年底房市經過嚴峻期，今年第一季反而意外拉高民眾購屋意願和成本。（記者楊淑伶攝）