都更問題近來引發各界重大關注，士林文林苑王家，目前正面臨隨時會被台北市政府強制拆除。文化大學市政暨環境規劃學系講師王章凱指出，「都市更新」其實是1960年代時的舊思維，近代比較多會從民眾參與的角度談「都市活化」或「都市再生」，就會比較細緻，不那麼粗暴。
公民監督國會聯盟於3月23日，於「公民看國會」節目，邀請王章凱，討論關於都市更新的意義。
士林文林苑都更案之所以引人矚目，是由於台北市政府將首次依據《都市更新條例》第36條，代替都更建商拆除不願搬遷的住戶，對全國其他類似都更案的住戶來說有指標性意義。主持人公督盟組織部專員陳星喬問到，都市更新乍聽之下很好，但為何會造成支持都更的38戶對想要保留的王家2戶對立？
王章凱指出，都更流程中有諸多問題，以士林王家的個案為例，想執行都更的人，只要取得很少數的住戶同意，就可以向市政府申請劃定，並找估價師估價。在這中間，住戶往往都不會被通知到，也無從表示意見，直到估價結果出來後，才能夠就價格表示意見。王家希望繼續居住，不願意參與都更，但只能在價格上表示意見，所以才會憤而提出2億台幣的天價，反而被都更的建商當作把柄，宣傳王家「貪婪」的形象。
王章凱表示，《都市更新條例》規定，都市更新應該要符合「公共利益」，然而什麼是公共利益，卻沒有進一步定義，造成各自解釋的空間；對於都市更新走到居民間這樣強烈的對立，政府與建築界專業人士都應該好好反省。王章凱強調，如果說一個區域的都市更新，由大多數住戶意見決定即可，那其實比較像是多數決下的集體利益，住戶與建商為利益團體。都更作為一種公共政策，其公共利益的面向需要更多的凸顯。
王章凱認為，「都市更新」其實是1960年代時的舊思維，近代比較多會從民眾參與的角度談「都市活化」或「都市再生」，就會比較細緻，不那麼粗暴。而都市更新讓私人資本參與進公共建設的作法，也引起諸多爭議，並造成房價地價上漲的影響；就都更住戶來說，或許有好處，但整體公共利益可能受損。
王章凱表示，目前士林王家的個案尚待解決，如建商願意變更設計圖，可以避開王家而執行都市更新，台北市政府也不必強拆民宅。不過，即便王家的個案獲得解決，都市更新制度面的問題如依舊，則類似的案例將不斷重演。[完整的影音請至 http://newtalk.tw/news_read.php?oid=23572]