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機場捷運A19開發案 總投資逾70億

自由時報/ 2012.03.19 00:00
記者徐義平/台北報導

加速區域發展,近期各地公部門不斷針對開發案進行招商,機場捷運A19車站(桃園體育園區站)開發案預計3月底公告招商,總開發面積約1萬6844平方公尺(換算約5095.31坪),未來可興建住宅、商場、商辦及旅館,初估總投資金額逾70億元。

負責招商作業的仲量聯行指出,該開發案位於高鐵南路、領航南路口,屬高鐵桃園站特定區內,毗鄰機場捷運A19車站及桃園國際棒球場,近2年高鐵局曾多次標售高鐵站周邊土地,吸引不少建商競標。

基地可分為商一、車站專區兩塊,其中商一面積約1萬2461.36平方公尺(約3769.61坪),容積率為240%,可興建住宅、精品旅店;至於車站專區面積約4382.41平方公尺(約1325.68坪),容積率為200%,不得興建住宅,可規劃商場、商辦及美食街。

未來是採行共同開發模式,公部門出地,業者負責興建,最後採分回方式,因此招商評估方式,除資格符合外,還須評估規劃及分回比例,最快下半年會有結果。

據悉,該開發案若是每坪土地以50萬元估算,光是土地價值便超過30億元,若加上初估的興建成本至少40億元,整體開發金額逾70億元。

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