機場捷運A19開發案 總投資逾70億

加速區域發展，近期各地公部門不斷針對開發案進行招商，機場捷運A19車站（桃園體育園區站）開發案預計3月底公告招商，總開發面積約1萬6844平方公尺（換算約5095.31坪），未來可興建住宅、商場、商辦及旅館，初估總投資金額逾70億元。

負責招商作業的仲量聯行指出，該開發案位於高鐵南路、領航南路口，屬高鐵桃園站特定區內，毗鄰機場捷運A19車站及桃園國際棒球場，近2年高鐵局曾多次標售高鐵站周邊土地，吸引不少建商競標。

基地可分為商一、車站專區兩塊，其中商一面積約1萬2461.36平方公尺（約3769.61坪），容積率為240%，可興建住宅、精品旅店；至於車站專區面積約4382.41平方公尺（約1325.68坪），容積率為200%，不得興建住宅，可規劃商場、商辦及美食街。

未來是採行共同開發模式，公部門出地，業者負責興建，最後採分回方式，因此招商評估方式，除資格符合外，還須評估規劃及分回比例，最快下半年會有結果。

據悉，該開發案若是每坪土地以50萬元估算，光是土地價值便超過30億元，若加上初估的興建成本至少40億元，整體開發金額逾70億元。