京華城營業不如預期 3年後即將改建？

今（15）日平面媒體指出，位於台北市八德路上的京華城百貨，傳出最大股東中華工程總經理蔡維力，因京華城經營狀況不如預期，如果3年後還是無法轉虧為盈，那麼不排除改建重新開發。消息一出，京華城發言人阮信囊低調表示，目前還是以經營本業為主。

其實京華城改建傳聞不斷，2001年11月開幕時，還標榜是全台最大的購物中心，設定年營業額至少100億元，但風光開幕，如今卻面臨無廠商進駐的窘境，幾個樓層招商不易，還是空著的狀態，就連地下街也變成都是花車，即便近來京華城專注於嬰幼樓層的發展，但拆除改建的消息還是不斷傳出。有員工私下表示「早就聽聞拆除改建的消息，只是時間一直無法確定」。

京華城最大股東中華工程總經理蔡維力14日表示，3年後台北大巨蛋完工、鐵路局台北機廠遷移、捷運南京東路線興建完成，如果3年後商場還是無法轉虧為盈，將不排除改建，因為此區未來前景還是很好，但他也強調如果有賺錢，就沒有必要改建。

為此，京華城發言人阮信囊低調表示，其實一直以來都有類似消息傳出，但商場目前都還在努力經營當中，不會因為負面消息而改變經營本業的方向，還是會持續招商。京華城由威京集團創辦人沈慶京一手打造，開幕前夕碰上納莉颱風，開幕後3個月又遭祝融，近幾年市場景氣不佳，京華城更是面臨經營的巨大壓力。

有雜誌指出，沈慶京曾向友人透露京華城是他心中的痛，因為一開始並沒有做好規劃。其中，附近沒有捷運站就常被人詬病，雖然京華城配置了來往東區的接駁交通車，但業績還是無法轉虧為盈。京華城要不要改建為高級住宅或是轉型為其他商場，相信未來幾年都還是話題。

圖說:京華城改建傳聞不斷，2001年11月開幕時，還標榜是全台最大的購物中心，如今傳出大股東說話，3年後如果無法轉虧為盈，將要拆除改建。（翻攝自京華城網站）