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陸房市報告:續限購 控房價

中央商情網/ 2012.03.13 00:00
(中央社台北2012年 3月13日電)大陸住房和城鄉建設部等七部門近來提出房市報告,強調今年要保持首套住房貸款政策穩定;續實施差別化房貸、稅收政策和住房限購,把房價在控制合理水準;推動房產稅改革試點等。

大陸中國證券報今天報導,住建部、國家發展和改革委員會、民政部、財政部、國土資源部、中央銀行(中國人民銀行)、銀行業監督管理委員會等七部門近來共同提出「關於繼續做好房地產市場調控和加快保障性住房建設問題」報告,提出上述政策建議。

報告說,今年要保持首套住房貸款政策穩定性,督促金融機構支持居民家庭購買首套普通自住房。在堅決抑制不合理住房需求的同時,保證首套住房貸款供給。

報告要求繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施,嚴格執行第二套房認定標準。金融機構應緊盯房貸風險,加強動態監測分析和風險預警提示,加強存量房交易稅收徵管。

另外,報告也指出,2011年以來,房市投機投資型需求受遏制,多數城市房價漲幅縮小,居民購房心理趨於理性,房市逐步降溫。但過程中也出現新問題,例如部分商銀提高首套住房貸款利率,影響民眾購房需求。

報告要求,加強住房銷售價格監管、加強處理閒置土地和違法違規用地、打擊逃漏稅和規避限購等行為、完善房地產仲介服務收費管理規定。

報導說,報告也要求進一步加強商品房預售資金監管,按建設進度支付資金,維護購房人合法權益。加強市場經濟風險意識宣傳教育,引導購房者與企業根據合約或透過司法途徑解決房價波動產生的矛盾。

此外,此報告要求認真總結上海、重慶兩市房產稅試點經驗,穩步推動房產稅改革試點。

報告指出,今年要督促地方政府切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展責任,嚴格執行中央的各項調控政策,切實將房價控制在合理水準。

對於未來房貸利率走勢,中國證券報引述業界人士說,隨著流動性進一步寬鬆,未來首套房貸8.5折優惠利率可望重現市場,但頭期款付款成數將不低於30%。

大陸央行昨天也表示,今年將全面落實差別化的住房信貸政策。

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