房仲解讀,應是受到春節假期及選前觀望氣氛影響,預料3月積壓的買氣會逐步出籠。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,1、2月北市與新北市移轉棟數均出現此波多頭以來的連續低紀錄,新北市的移轉棟數甚至比起金融海嘯、SARS期間還低,前次單月3000餘棟的紀錄,是出現在2002年2月與2001年的911事件,此次連續2個月的罕見低量,幾乎可以確定是新北市的底部,從農曆年後市場回溫的買氣來看,3月交易量有機會觸底反彈。
從增減幅度來看,中和增加幅度最高,達25.47%,土城以18.24%緊追在後,樹林也增加了14.4%,住商不動產新北市區執行協理趙中康指出,中和在2月以399棟的移轉量傲視各區,成為成交、增長雙冠王。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示,中和區未來尚有捷運環狀線及萬大樹林線題材;另外,土城區有浮洲合宜住宅標售熱潮帶動,且兩區相對於鄰近的永和、板橋等新北市一級戰區來說,房價相當吸引首購族目光,故兩區在首購族的帶動下,2月房市表現亮眼。