永慶房產集團研究發展室統計，2月主要都會區的成交量較1月全面成長，台北市、新北市、台中市、高雄市成交量較1月分別提升25%、21%、20%、26%。
永慶統計，台北市中古屋2月每坪成交均價新台幣50.7萬元，較1月下修4.7%；新北市平均每坪30.1萬元，小升2%；台中、高雄維持平盤，均價每坪11.8萬元、9.1萬元。
住商不動產統計體系內加盟店成交量，與1月比較，全台成交量大增35%。失血最多的台北市與新北市大幅回溫，新北市交易增加4成，台北市、高雄市與台南市量增3成。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛分析，年後經濟築底反彈信號強烈，超低利率環境有持續延長的跡象，通膨隱憂再起，民眾購屋需求從原本的「觀望」轉為「審慎樂觀」。
黃舒衛指出，2月新進買方人數或房仲帶看量都較去年第4季成長3成左右，整體交易量重回特種貨物及勞務稅 (奢侈稅)後水準。預計3月仍穩定成長，但追價激情已趨於理性。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，1月有選舉與9天年假因素，許多買方寧可年後進場。龍年股市連連開紅盤，讓買方更有信心，使得2月買氣強勢。
徐佳馨表示，雖然買方積極進場，但加價意願有限，從2月先嗇宮站捷運共構、環遊郡等公開標售「場熱價涼」可看出跡象。
徐佳馨指出，低總價產品表現搶眼，證明市場並非沒有買方，只是轉向自住盤。若價格想要持續大幅往上，現階段仍有難度。
展望今年第1季房價走勢，台灣房屋未來事件交易所預測，全台各縣市房價仍處於下跌趨勢。全台房價上漲機率只有22.3%，但是跌幅可能比去年第4季減緩。值得注意的是，台灣房屋未來事件交易所預測，全台房價可能在今年第2季止跌回升，目前上漲機率有46.3%。1010229