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還是冷!北市買賣移轉 創單月新低

網路地產王/ 2012.02.17 00:00
【網路地產王/綜合】  台北市地政處公佈1月份買賣移轉棟數,總移轉棟數2330棟,較去年12月大減31.91%,更寫下單月新低,值得注意的是,去年受到奢侈稅影響,北市買賣移轉寫下創八年以來最低後,如今又再單月創新低!

■ 交易大量縮 選後買氣見雲開

  相較於上個月,北市再下新低,甚至跌破3000棟大關,整體交易清淡程度,比金融海嘯與SARS期間還慘,住商不動產副總劉明哲歸納原因,除了奢侈稅造成買氣大縮之外,股市表現不佳,經濟前景未明,都讓農曆年前買氣無法加溫,旺季不旺狀況更明顯。

  此外,台灣內部又面臨大選變數以及九天農曆年假,不少人將購屋計畫移至選後,讓年底前買賣狀況更顯清淡,而二月移轉量包含一月下半月交易量,以此狀況來看,表現也很難樂觀。 ■ 各區大量縮 萬華小增一棟

  從各區域表現來看,萬華、大同表現最平穩,量減僅個位數,表現相對優勢,劉明哲認為,除因區域炒作少,多為自用買盤外,也和房價相對穩定有密切關係,這讓不少真的有心購屋的民眾,在價格相對合理的情況下,願意入場購屋了。

  劉明哲指出,放眼今年,投資市場對於前景看壞,自用市場部分,雖說有結婚潮與生育潮的帶動,可是在買方預期價格修正下,進場意願仍相對保守,加上大環境不確定因素增加,短時間內想要讓交易量大幅放大仍有相當難度,而整體來說,購屋民眾觀望濃厚,可能必須等待329檔期建商表現,才能略窺整年度買氣。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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