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脫標率100% ! 先嗇宮捷運宅掀買氣

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2012.02.16 00:00

農曆年後,首場測試房市水溫的指標大案,捷運工程局標售新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」標售案。此次一舉釋出111個單位,標售底價每坪28~34萬元。由於標售底價低於市場行情約10%,現場投標非常踴躍,共有近600封標單搶標,最後100%全數標脫。投標人不少是置產型客戶。

此次標售的捷運共構案美麗新境,由於戶數與投標的人數眾多,捷運工程局表示,此次標售大多數是套房與部分兩房產品,單價每坪28萬元起標,與市價有一定落差,吸引不少置產型的投資買方進場投標,還有電子公司利用公司資金優勢,採取「多標低價」的投標方式,也想搶搭捷運宅的投資熱潮。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,這次捷運局標售共構宅,創下兩項紀錄,一項是捷運局標售共構宅史上一次釋出最多戶的紀錄,也創下史上最多人投標的紀錄。另外,這一次造成搶標的主因是低總價、低單價,加上距北市近、較新北市其他捷運共構宅便宜,因此吸引自住客及投資客搶進。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,捷運宅成了近年來民眾購屋的首選,因而兩次的捷運宅標售,包括美麗新境與府中棧,合計投標封數就將近900封。選後買方雖然慢慢回到市場上,但交易量回溫的速度並不快,此次標售狀況熱絡,對於市場有指標意義,加上股市也同步突破八千點,今年329檔期應該可以期待。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛說明,先嗇宮站、頭前庄站後續皆有工業廠房陸續變更改建,味全在先嗇宮站對面的1.58萬坪土地,目前在土地變更申請階段,在新北市都委會審核中,未來規劃興建3棟30層的商辦大樓,總銷額預計上百億元,最快2至3年啟動,待開發完成後,可望帶動整體環境將向上提升。

圖說:捷運工程局標售新莊線先嗇宮站共構宅,近600封標單搶標,為急凍已久房產市場注入買氣。(記者盧育君攝)

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