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汐止大同路二段 新案行情上看45萬元

鉅亨網/鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012.02.16 00:00
汐科站周圍新案天廈,目前開價最高已達每坪45萬元,創區域高價。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

汐止區大同路二段上因有汐止車站、近年通車的汐科站,及遠東科技園區、遠雄U Town計劃加持,加上未來汐止民生線效益,使得該區中古屋單坪房價已逼近3字頭,新成屋案在每坪35萬元左右、部分特殊新案更開出每坪45萬元區域高價。

信義房屋汐科店經理陳少綱表示,大同路二段一帶,交通便利是其一大優勢,開車族可透過北二高、中山高與環東大道,與台北市相連接,通勤族則有公車與台鐵兩種選擇,班次往來皆頻繁,未來汐止民生線則將通過該區,但該捷運網絡預計2015年才要動工,因此尚未對房價產生激勵作用;此外,該區亦有汐止國中小學區,且生活機能佳,區內的中正市場,為百年老街商圈,居民一般生活採買、飲食都不成問題。

目前大同路二段接近汐科站的區段,以中古電梯大樓居多,不少社區指名度高,如「宏國大鎮」、「世貿名人」等案,屋齡約16、17年左右,目前成交行情約高出周圍市場行情一至二成,每坪約27至33萬元間,另外,指標新案「甲山林天廈」目前開價已達每坪40至45萬元,創區域高價,而一般新成屋成交單價則在35萬元左右。

陳少綱指出,由於汐止區相對大台北房價仍處低檔,因此吸引不少首購族近住。其中,建成路一帶約總價600至800萬元,可買到兩房、大樓產品,建成路位於國泰醫院汐止分院附近,有建成市場、全聯、頂好、燦坤和小吃美食,街廓範圍不大,但生活機能極佳,距離汐止車站也僅有350公尺距離,居住條件不差,周圍預售屋案每坪約在31至37萬元間。

據了解,雖近半年房市交易量急凍,但該區目前帶看量已較年前多出三成以上,預計第一季季末交易量,應可緩慢回溫。

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