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悲觀房市 逾6成民眾看跌

自由時報/ 2012.02.03 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕龍年房市看漲或看跌各方意見不同,不過,根據房仲業者調查龍年購屋意向,數據顯示有62%民眾認為未來一季房價會下修,其中近3成認為跌幅超過1成,僅1成民眾認為房價會上漲,比例相差懸殊,顯見房市氛圍仍處於悲觀的局面。

信義房屋針對民眾進行購屋意向調查,總共回收1034份問卷,其中有66%的民眾認為選舉結果並不會影響購屋決策,不過,卻有高達42%的民眾認為選舉結果會導致房價下跌,並有44%的民眾認為下半年才是購屋時機,未來則仍擔心歐債、實價登錄等問題。

對於未來房價表現,36%認為未來一季的房價會下跌5~10%,認為房價下跌超過10%的比例則有26%,看壞房市比例是看好的6倍,網友明顯看衰龍年的房價表現。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,從調查結果可發現,經歷之前的房價快速上漲後,加上外在情勢不佳,開發商又喊出降價等訊息,買方相當期待今年房價會走跌,不過現階段仍以供給量較大的區塊,價格才有較大的彈性空間。

未來可能影響房市的因素中,網友認為歐債與實價課稅是影響房市的重要關鍵,有將近6成的民眾會因為歐債而影響購屋意願或先採取觀望,還有58%的網友則認為,若按實價課稅,房價將會下跌。

總統大選結束,僅是讓購屋民眾放下心中一塊大石頭,但是緊接著還有歐債問題,加上房市已走了近十年多頭,奢侈稅緊箍咒仍在,導致近期已有建商喊出降價,甚至是罕見拍賣庫存房。

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