《台股青紅燈》房價泡沫重創全球經濟

愛爾蘭房地產的崛起全拜銀行體系供應源源不斷的低廉資金，建商彼此交互買賣創造出令人瞠目結舌的天價，平均一座300平方公尺（約100坪）的房屋要價3500萬歐元（約新台幣14億元），全盛時期營建業的產值佔愛爾蘭的GDP比重高達25％，只是這個虛幻的榮景在資金撤離後全部煙消雲散，留下的只是廣大的土地上一座座未完成的斷尾樓與1100億歐元債務。

西班牙的問題與愛爾蘭一樣，在房地產泡沫化之後，媒體形容西班牙境內（鬼屋遍地），未完成的建物像鬼屋一樣，散見於境內各城市，留下來的只有1.7兆歐元的外債與高達23％的失業率。

鬼屋不只出現在西班牙，中國的鄂爾多斯也已有鬼城封號，都會區房價去年也有約二至三成的下跌幅度，中國政府緊縮資金對房地產造成重傷，而且看來還不會鬆手。

國內房價在去年六月奢侈稅開徵之時，已是強弩之末，接下來的股市重挫、歐債危機、全球經濟成長趨緩等因素，都使得買盤趨於觀望保守，年後傳聞還有建商將繼興富發之後，公開折價出售物件，此種作法與去年中國房市如出一轍，趨勢一旦形成就很難扭轉，國人交易心理愛追漲殺跌，只恐許多投資保值而非自住的物件也將隨之殺出，房地產想不成為殺戮戰場也難。 （歐大）