預售屋看屋人潮回籠

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕因春節假期長，全台各地預售屋均有明顯的看屋人潮，買氣也較總統大選前熱絡，北、中、南均以首購型及低總價產品較受青睞。不過，中古屋預約看屋客數量縮，僅急殺特區的預約看屋量攀高。

代銷公會全聯會理事長黃炯輝指出，春節期間民眾願意出來看屋，顯示仍有購屋需求，預期今年成交量會慢慢增加。

其中北部以遠雄建設銷售成交較佳，可能是春節前夕，遠雄集團董事長趙藤雄大聲疾呼，房市最壞的時刻已經過去了，並喊出農曆一月要達到四十五億元的銷售目標。

遠雄企業團副總經理蔡宗易說，遠雄春節不打烊，旗下包括北市內湖、新北市中和、新莊、汐止與桃園八德等五區域有十個建案，共上千組看屋民眾，成交逾卅戶，總計銷售額十三億元。

中、南部銷售狀況也較總統大選前好，鄉林建設董事長賴正鎰指出，春節期間成交近九億元，其中「鄉林皇居」銷售較佳。

京城建設經理周敬恆表示，春節看屋人潮比預期多出不少，總計初三至初七共銷售一．五至二億元，售出十二至十五戶。

相較於預售屋，預約看中古屋的情況較不熱絡。住商不動產企劃研究室整理近三年春節網路預約看屋數量發現，今年年假雖長，預約看屋數量卻不如去年。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，除對市場景氣態度的主觀因素外，年假過長往往會讓買方另行安排旅遊計畫，對於看屋顯得興趣缺缺。

雖然預約量縮小，但急殺特區占比卻大幅提高。徐佳馨說，急殺特區在九十八年七月上路以來，買方接受度越來越高，某種程度也顯示降價已成市場主流，今年急殺特區預約量更一舉突破五成，買方對降價的期待不言可喻。