房市急凍 房仲前進海外找商機

去年因奢侈稅開徵、投資客退散影響，導致房市交易量急凍，直接衝擊房仲生存，眼見今年房市也不太樂觀，房仲業者只好另闢蹊徑，紛向海外擴展市場。其中台灣房屋前進新加坡、馬來西亞及中東等地；大師房屋則引進美國、日本的房地產。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，台灣房地產是沒有疆界，投資房地產也是全球布局，因此，台灣房屋將陸續在新加坡、馬來西亞、中東及日本設點。預計3月中將帶著高雄豪宅案「國硯」前進新加坡，進行10天「國際聯銷」展售會，總銷金額達50億元，同樣地，也會引薦國外的不動產進入台灣。

為何不前進中國，而選擇東南亞，台灣房屋執行長謝萬雄指出，東協國家近年經濟都是正向發展，加上台商的投資腳步也從中國逐漸往東南亞移動，最重要的是中國現在打房，房仲業都很淒慘，才會選擇東南亞做為第一個海外市場的據點。

不久前，台灣房屋已經帶了一批台灣投資人前進馬來西亞吉隆坡買屋，因租金報酬率不錯，約有20多位下單，購買總價600~900萬元的建案。

除加強海外布局外，國內事業也將跨足開發，選擇與桃園在地建商合作，初步鎖定桃園航空城為第一個推案據點，等到時機成熟便會公開。

此外，專營豪宅市場的大師房屋，今年也有新的布局，包括新增外僑租賃部門，並將觸角延伸到美國舊金山、日本東京等海外市場。