台灣房屋研究中心根據台北市政府都市更新處公布的統計數據分析，91年至100年台北市都更核定件數呈「鐘型曲線」，曲線上升關鍵在93年，核定6件都更案，年增率100%；核定件數高峰出現在98年，通過21件；但99和100年核定件數分別降至15件、12件。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，這顯示都更沒有外界想像這麼美好，除非口袋夠深的民眾，否則不建議投資都更宅。
仲量聯行總經理趙正義表示，雖然政府對都更態度積極，但以實際執行情況，都更幾乎要100%屋主同意，完成都更至少要20年。
趙正義提醒，有些都更區域已經炒太貴，尤其是老舊公寓炒到每坪新台幣100萬元的區域，會造成誤判。