史上最大鮭魚返鄉 年節看屋潮估增2成

2012年總統大選進入倒數時刻，根據中國「全國台灣同胞投資企業聯誼會（全聯會）」估計，今年從大陸返台投票的人數約為20萬人，將較2008年的18萬人次多出11%左右，可望創下歷屆大選台商返台之最。不少台商企業已祭出從大選放長假至過年後的福利，這也使得今年返鄉的台商潮，將會是歷年來停留在台灣時間最久的一次，因此預計自1月14日總統大選前夕一直至農曆春節連續假期收假這段期間，台灣將出現史上最大一批「鮭魚返鄉潮」。由於多半台商具備一定財力，並利用在年節看房，為投資置產作準備，使得各房地產都等著迎接這批「財神爺」光臨，使得具有三通、置產效益的「鮭魚概念房」倍受矚目，可望成為1月份最夯的房地產項目。好房傳媒中心經理李建興表示，兩岸三通、ECFA和陸客自由行的啟動，估計未來半個月內，商辦、店面以及具備國門效應的輕豪宅產品，看房人氣可望增加1-2成。以往台商置產多半偏好具有重要地標意義（如101大樓周邊）、以及交通便捷的國門概念區為首選，因此李建興認為，面對這波史上最大鮭魚返鄉潮，像是台北市的中山區、大安區、信義區；新北市的板橋區、三重區；台中的西屯區和高雄的左營區、鼓山區，皆被視為這波房市的熱門標的區。向來對投資置產算計精準的台商，普遍認為上海、北京房價高得嚇人，加上大陸官方持續打房，大幅提昇了回台灣置產買房意願。值得注意的是，目前台商的總營業額已經超過15兆台幣，因此台商回台置產，更被房地產視為千載難逢的商機。看在回台置產的台商眼裡，價格不是問題，能否符合自身需求，以及房子位處的地段是否具發展潛力才是關鍵。

圖說:春節假期將出現一波台商返鄉潮，看屋人潮可望增加2成。（記者盧育君攝）