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雙北房價 金融海嘯跌最大

中央商情網/ 2012.01.12 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年 1月12日電)住展雜誌今天發布「雙北市近10年預售屋房價變化統計」,近10年北市和新北市預售屋飆漲,只有在金融海嘯時出現較大跌幅,台北市最大跌幅16.7%,新北市最大跌幅12.7%。

住展雜誌統計,台北市2002年預售屋平均售價為每坪新台幣36.7萬元,2011年為80.3萬元,10年漲了1.18倍。新北市2002年為每坪16.8萬元,2011年為33.6萬元,10年正好漲1倍。

政策打房,投資客退場,房市交易量縮,興富發建設日前開出降價第一槍,買方都在等降價。

從住展雜誌最新統計資料可看到,雖然近10年房市大好,但雙北市房價並不是年年漲,最大跌幅出現在2008年全球金融海嘯。

住展雜誌統計,台北市預售屋曾經從2008年第2季每坪70.8萬元,跌至同年第4季的59萬元,跌幅達16.7%。住展雜誌研發長倪子仁分析,會出現2位數的大幅度修正,與台北市當年在520檔期前,豪宅屢飆新高價後出現急凍市況有關。

新北市10年最大跌幅是從2007年的每坪24.4萬元,跌至2008年的21.3萬元,跌幅約12.7%。

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