住展雜誌統計，台北市2002年預售屋平均售價為每坪新台幣36.7萬元，2011年為80.3萬元，10年漲了1.18倍。新北市2002年為每坪16.8萬元，2011年為33.6萬元，10年正好漲1倍。
政策打房，投資客退場，房市交易量縮，興富發建設日前開出降價第一槍，買方都在等降價。
從住展雜誌最新統計資料可看到，雖然近10年房市大好，但雙北市房價並不是年年漲，最大跌幅出現在2008年全球金融海嘯。
住展雜誌統計，台北市預售屋曾經從2008年第2季每坪70.8萬元，跌至同年第4季的59萬元，跌幅達16.7%。住展雜誌研發長倪子仁分析，會出現2位數的大幅度修正，與台北市當年在520檔期前，豪宅屢飆新高價後出現急凍市況有關。
新北市10年最大跌幅是從2007年的每坪24.4萬元，跌至2008年的21.3萬元，跌幅約12.7%。