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上市櫃Q1新建案 2396億

中央商情網/ 2012.01.05 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年1月5日電)住展雜誌今天公布最新統計,今年第1季上市、上櫃建商推案量將達新台幣2396億元,比去年第4季明顯增加,顯示建商將推案遞延,出現選後爆量。

住展雜誌統計,今年第1季上市櫃建商推案,興富發(2542)與華固(2548)並列第5名,前4名依序是遠雄(5522)、日勝生(2547)、中華工程(2515)、皇翔(2545)。

上市櫃建商大選後推案爆量,但興富發建設開出降價第一槍,對今年新建案的影響有多大,各方都在觀察。

住展雜誌研發長倪子仁表示,興富發只是將原本預計開出的「不合理價格」,回歸到市場行情,士林和內湖 2建案根本還沒開賣,與降價沒有關係,但會迫使建商未來開價更接近「行情價」。

出席好房網「2012年房產十大趨勢預測」對談活動的萬寶週刊社長朱成志表示,興富發是調降將於4月至6月推出的兩個新建案開價,並非調降成交價。實際上從去年下半年開始,房市就有比較大的議價空間。

朱成志認為,興富發宣布降價,行銷成分居多,可以吸引有興趣的投資人注意;整體來說,興富發傷自己少,但可牽制其他建商。

中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會公關委員會主任委員張欣民認為,興富發將心理價下調,可能引發蝴蝶效應,從預售屋、新成屋到中古屋都會慢慢受到影響,尤其是正在銷售的新建案會有壓力。

有買方躍躍欲試對半砍價,張欣民認為,能否成交主要還是看屋主是否有資金壓力。

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