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淡水20年內物件 成交單價10-20萬元間

根據內政部營建署不動產價格e點通針對淡水區買賣契約交易價格的統計,該區房價多位在每坪10至20萬元間。在房仲業者的交易資料中,該區目前成交單價平均皆在1字頭,其中又以總價400至500萬左右的二房產品,需求最為暢旺。

而淡水區生活機能最好的舊市區房市,大致可分為兩大區域:第一是淡水捷運站到學府路之間,從河岸一路延伸到淡大前面之區塊;另一則是淡江大學後側的區域,在近河岸的這塊區域中,還是以訴求景觀為主。其中,像是淡水捷運站對面的學府路,指名度高,目前中古大樓行情已達每坪22至28萬元;中古公寓也有每坪15至18萬元的身價。

此外,淡海新市鎮也是淡水區交易量體頗大的區域之一。中信房屋淡水新市加盟店店長張彥淇指出,淡海新市鎮緊鄰淡水都市計劃區北側,主要路段:橫向以新市一、二路及濱海路為主,縱向以中山北路與沙崙路為主,開發面積約 1,759公頃,公共設施面積約 581.11公頃,計劃分為3期7區開發,目前區域內有不少預售案及成屋案場,平均開價在每坪14至26萬元之間,主要訴求以景觀宅和首購宅為主,雖生活機能仍需仰賴舊市區商圈的協助,但等待相關交通建設及機關移入後,新市鎮將更為熱鬧。

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