選舉房市不明？房仲:明年二月可入市

■　房仲:不管誰當選 建設可帶景氣

　　「選舉、政策和全球景氣，是最近影響台灣房價的三大主要因素！」彭培業分析，彭培業認為，明年選舉結束後，不論哪一黨勝選，都會有新的財經團隊提出振興景氣方案，重大工程和重大建設可帶動景氣循環。

　　現階段，到底該買哪裡？彭培業分析，文教區、精華區和交易量少的區段，房價不易跌，工業區和重劃區則是易跌區域，他建議明年春節過後，大約2月開始，可以審慎觀察買點，有機會可以用合理價格，買到滿意的房子！

■　北市房價抗跌 不受選情影響

　　不過，明年房價恐面臨盤整下修，但下修空間不大，估計在10%至15%，房市不太可能硬著陸，今年房市量縮，台北市房價精華地段的房價依然在高檔盤整，市郊房價已出現5%至10%修正，台灣房貸利率非常低，是房市抗跌的原因。

　　雖然看跌明年房市，彭培業也認為，全台只有台北市房價，較不容易受到選舉和政策影響，影響台北市房價的主要變數將是全球景氣。與今年第3季比較，全台今年第4季房價下跌，其中以桃園和新竹縣市跌兩成最多；台中市和高雄市明年第1季可能比今年第3季跌兩成。

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