平均購屋年齡增加 想要有殼更不易

■　6大都會區要購屋 比去年增加4.3歲

　　台灣房屋根據成交資料，分析97年和100年台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區平均房價、購屋年齡、購屋總價，發現台灣6大都會區平均購屋年齡都往後延。

　　統計顯示，新北市今年平均購屋年齡33.2歲，比97年延後2.8歲；桃園縣平均購屋年齡32.2歲，延後3.3歲；台中市平均購屋年齡29.1歲，延後1.8歲；高雄市平均購屋年齡30.3歲，延後2.1歲。

■　竹科購屋年齡 6大都會最年輕

　　至於科技新貴聚集的新竹市，雖然今年平均購屋年齡28.3歲，比3年前延後1.6歲，在6大都會區仍是最年輕的，台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)指出，新竹市有新竹科學園區加持，薪資水準較高，房價相對低，購屋負擔最輕鬆，不過，新竹市也是唯一購屋總價成長幅度，超越房價漲幅的區域，顯示新竹人購屋能力增強，房屋坪數有變大的趨勢。

　　這份統計資料，是以平均房價以15年中古屋房價為主，平均購屋年齡是按房屋登記人年齡，而從平均購屋年齡，也可以看出購屋負擔，購屋年齡愈大的趨勢，代表購屋負擔愈沉重，台灣房屋統計，在6大都會區中，有5個城市購屋總價，這也代表購屋預算，跟不上房價漲幅。

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