房仲：消弭不確定 明年房市回穩

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，第3季房市同時受到奢侈稅政策及全球景氣的衝擊，交易量明顯萎縮。根據內政部統計，全台第3季房屋買賣移轉棟數較第2季減少13.8%。

蘇啟榮指出，雙北市房價漲勢受抑制，且第3季以來市場交易量縮明顯，價格間接受影響，10月雙北市房價小幅修正，台北市住宅平均成交單價8月每坪53.2萬元，9 月 57.1 萬元，10 月 54.9 萬元；新北市8月27.5萬元，9月28.5萬元，10月 28萬元。

他分析，第3季住宅成屋交易以首購為主，成交總價格帶往中低價位移動；換屋需求受景氣影響保持觀望態度；流通天數指標則持平，反映自住需求購屋意願相對穩定。

對於明年房市趨勢，蘇啟榮強調，目前觀望氣氛濃厚，建商也想等到明年大選過後再推案，自住、換屋的買方需待歐債危機風波平息後，才會重新回到市場，房市狀況也才會回到正常水準。